实力加冕，越秀国际金融中心与湾区发展同频共振

写字楼作为城市发展的重要经济载体，彰显城市经济发展水平，更成为城市对外的形象展示。在广州南沙明珠湾起步区灵山岛尖，越秀国际金融中心依托片区发展红利，将吸引众多企业于此集聚。

近日，越秀国际金融中心斩获2022PropertyGuru亚洲不动产奖“年度综合体项目”、GBE办公建筑大奖“2022年度最佳办公建筑奖金奖”、2022环球观筑PIO全球城市标杆项目“城市商业地产设计金奖”三项大奖，代表了业界的认可与肯定。

越秀写字楼3.0革新之作

越秀国际金融中心焕新湾区商办新形态

越秀国际金融中心踞守南沙明珠湾起步区灵山岛尖，集合三江入海的恢弘气魄，多面环幕海景，双塔通过逾百米长的连廊相连，宛若面向全球的湾区之门瞰临珠江入海口。项目集超甲级写字楼、高端公寓、商务休闲配套多元业态于一体，打造建筑面积约22万m²的国际商务综合体。

项目联袂多家国际设计机构，匠筑城市封面。在外观造型上，以雄鹰展翅理念打造“灵山之翼”建筑形态，以“雄鹰羽翼”设计玻璃幕墙，形如雄鹰展翅翱翔于明珠湾，传达锐意进取、昌盛腾飞的发展愿景。

在产品打造上，越秀国际金融中心以“智慧+健康+社群”越秀写字楼3.0体系创造商务办公新体验，从智能高效、绿色健康、共享社交三个方面，拥抱大湾区楼宇商务的新时代。

智慧高效： 项目运用物联网技术打造集智能高速电梯、智能接待系统、智能停车系统、智能会议室、智能安防监控系统等，创造智慧高效的办公体验，打开湾区互联视窗，链接全球商务。

绿色健康：项目将垂直绿色生态与健康办公融合，采用绿色环保建筑材料、低碳节能幕墙以及空气质量保障系统等，结合26F以上楼层设计空中阳台打造垂直立体绿色生态，全方位营造舒适健康办公环境。目前，项目已获得LEED金级预认证、中国绿色建筑三星。

共享社交： 项目以23楼空中连廊打造汇集空中图书馆、悦咖啡、灵活办公等创新商务场景，承载南沙产业交流对外窗口、企业发展资源赋能、港澳要素互联互通、南沙规划发展示范基地等多种功能。

以资产管理释放商业价值

多元化经营赋能企业发展

作为越秀地产旗下商业板块，，越秀商投拥有出色的商业地产全链条资管能力，凭借越秀地产和越秀房托的双平台互动，发挥“开发+运营+金融”商业模式优势，2022年综合实力跻身于中国商业地产TOP14，打造了广州国际金融中心（广州IFC）、广州环贸中心（广州ICC）等多个标杆综合体项目延续越秀商投在写字楼运营管理高标准，越秀国际金融中心将进一步助力楼内企业发展。

随着粤港澳大湾区的建设，楼宇与经济逐步实现高度融合发展。未来，楼宇不仅是办公的场所，更是资源汇聚与联动的垂直生态圈。越秀国际金融中心联合不同产业资源方打造产业协同联盟，汇集产业、企业、港澳多重优质资源，以楼宇商务生态圈赋能企业经营发展，领潮湾区。

如今，南沙迎来广州期货交易所、大湾区科学论坛、国际金融论坛等相继落户，产业配套逐步完善，将吸引金融创新、科技创新、航运物流、先进制造、战略性新兴产业等重点产业资源集聚。越秀国际金融中心将依托所在区位优势，为企业提供商务共享平台，推动合作共赢。

把握大湾区发展机遇

为企业发展链接全球资源

根据南沙综合交通运输体系发展“十四五”规划，南沙将基本实现大湾区核心城市“半小时交通圈”，其角色从大湾区几何中心阔步迈向大湾区交通中心，开放门户，连通世界。未来，南沙将充分发挥多重战略定位叠加优势，加快建构大湾区国际航运、金融创新和科技创新功能的承载区，目前已迎来广州期货交易所、大湾区科学论坛、国际金融论坛等相继落户，区域发展即将腾飞，这也意味着入驻越秀国际金融中心的企业将站上与大湾区共发展的风口。

随着《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》发布，南沙被赋予了建设“立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”的目标定位，将加快与港澳机制对接，强化与港澳科研、产业链供应链等合作，将携手港澳建设全球资源要素配置新高地。

根据南沙“十四五”规划，明珠湾起步区重点发展总部经济、金融服务、科技创新等高端服务业，加快配套产业服务设施，建设金融商务发展试验区；作为“广州资管走廊”的“一湾”，更将对标国际、深化粤港澳全面合作示范建设，大力吸引港澳资管机构集聚，全力建设面向世界的湾区资管产业链和市场生态环境。

把握粤港澳大湾区发展机遇，越秀国际金融中心将基于南沙“面向世界的粤港澳全面合作重大战略性平台”定位，整合金融产业、粤港澳资源、科创产业等三大资源优势，推动合作共赢，打造集聚企业共建资源与前沿产业资源的服务平台，助力入驻企业实现资源对接，为企业发展创造链接金融、科创、文化、高端服务的未来新舞台。

在南沙经济蓬勃向上之时，越秀国际金融中心对于企业而言，不仅彰显其国际化形象，更是联动资源共赢发展的商务平台。越秀国际金融中心将助力企业融入湾区建设大局，依托楼宇生态圈促进合作共赢，逐步走向世界。

审核：薛成毅

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