看房

作者/罗毅

朋友邀我去看房。说重庆南滨路弹子石方向，有“长嘉外滩”地产正在开盘，且销售火爆。我马上在心里犯嘀咕，选择这个时机去看房，合适么？

金融与房地产，唇齿相依。职业所系，这些年来，我与房地产项目打交道多。什么开发贷、按揭贷、资金链、现金流，总是在不断接触；先是保交楼，然后保交房，再是建立房地产融资协调机制……实话实说，因了种种原因，社会上不乏地产公司“爆雷”跑路、工程项目断链停摆，孤单单的烂尾楼杵在风中飘零的现象，并不少见。房地产风险，不是什么值得藏着、掖着的事。朋友你现在跟我说房地产火爆，我肯信？

半信半疑之中，驱车来到鸡冠石。原来是过去重庆人家喻户晓的“洋人街”地段。那个曾经人山人海、呜嘘呐喊的游乐场，早已消失在时光深处。国瑞阳光地产集团投资开发的“长嘉外滩”项目，在这里登场。

现场见到的景象，完全颠覆了我记忆中那个嘻嘻哈哈有些杂乱无章的游乐场印象。那日天气晴好，长空万里，蓝天白云，绿树红花青草，铺陈眼前。站在项目所在地观景平台上，眼见通衢大道纵横，南滨外滩公园、幸福公园、大沙溪生态公园近在咫尺。一条大江碧波向东流。左手是大佛寺长江大桥，右侧为红彤彤中国结高挂的寸滩长江大桥。江对岸，是正在大兴土木的寸滩国际邮轮母港码头。在我身后，已经建成的幢幢楼宇，在秋日阳光映照下，静候买主；正在加紧运作的工地，机车轰鸣，施工正忙……百闻不如一见。我的疑虑开始动摇。

但终究还是忍不住，我对美女老板说出了我的小心思。

“您多虑了！”干练的执行总裁潘富兰轻轻一笑，“您一定知道白名单是怎么回事儿吧，我们这个项目是入了‘白名单’的。这样跟您说吧，我们国瑞阳光地产集团，创建于1991年，起家于湖北十堰，深耕于重庆，总部在南岸。现在不仅做地产开发、建筑工业科技，还做商业、酒店、物业、文旅产业，所有的投资、管理与经营，全产业链循环正常；集团与您们金融机构的融资合作，友好愉快，一如既往。”

“如同警察抓小偷、法官审被告，一旦成了职业习惯，便怀疑眼中的每一个人都是当事人。我深知房地产与中小金融机构风险的关联性。潘总，请原谅我的职业敏感。”我赶紧向年轻的老板致歉。

“没事没事。专业人士有疑问，非常正常。欢迎您来看房！”

疑问消除，心情大好。

与络绎不绝的看房客一起，走进“国瑞·麓林府”样板房，我看到了更加宽敞明亮的装饰、更加崭新时尚的家具、更加豪华别致的摆设。什么都是新的啊，新的真心好啊。更新更美，总在未来——我在心底里，咏出了这样的打油诗。

一路走来，看过单位分配的小寝室，看过抽签押宝得中的经济适用房，看过一家老小掏腰包购买的商品房，看过勒紧裤腰带贷款拿下的改善性住房……每次看房，心情总是不一样。

做为城中人，曾经为房所累。十多年前，我曾经这样记录——“蜗居在八层砖混结构老式楼房里，没有电梯，感觉日子越过越慢。有时候，竟滋生出一天也待不下去的感觉。”为什么？“楼后有垃圾站，臭气熏天。楼道间有小狗小猫的屎尿……不可思议的是，顶楼搬来住房，沿袭了在农村田野烧荒的习惯，竟然在楼顶上焚烧垃圾。一时间浓烟滚滚，火光冲天，引来消防队员扑火抢险。”“更为可恼的是，一帮来无影去无踪的高跟鞋，大白天窝在房间睡懒觉，一到晚上，打扮得花枝招展香气扑鼻出了门，直嗨到深更半夜才凯旋。时过午夜，正是睡梦正甜时，那廉价的高跟皮鞋声在楼上楼下哒哒哒响起来……窗户、楼板几乎没有隔音功效。一楼上班族，包括老人小孩，全被响亮的高跟鞋声敲醒。”那时我的想法是，赶紧搬家，逃离这是非之地。要不，窗户玻璃加厚层，天花板上装隔音。

在导购的引领下，我特别关注起麓林府样板房的门窗系统——阳台门，使用了无尘滑轨；窗户使用了带纱窗一体型材，切面厚度竟达到120毫米。门窗一旦关闭，室外的高分贝噪音、热气、降水完全消失，强大的科技力量，妥妥的与世隔绝。我感慨，对朋友说，要是十多年前市场上有这样的建筑工艺，我一家老小，怎么可能深受噪音废气之苦，日夜盼搬家、思逃离？

看房就是看时代、看世界。任何一个看房客踏进样板间，表情皆是惊讶、惊喜、惊叹、惊叫。所有的房间看下来，便是无尽的唏嘘，便是悄悄地比对，便是在心里打起小九九，房子的优点在哪里，不足又在何处，资金需要多少，前庭后院是不是空穴来风，“第四代住宅”究竟是什么概念，绿色健康是不是开发商玩的噱头呢？总之，该不该“下叉”呢？

看准了就干。朋友在一旁提醒说，机会稍纵即逝，容不得半点犹豫，过了这村，就没有那店哟。我也不自觉地当起了王婆卖瓜，连声吆喝——手头紧，找银行，放贷款……

审核：薛成毅